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Guara Masterplan

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Guara Masterplan

Urbanism | Masterplan | Mixed use

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Mirante Empreendimentos

client

architect

ARCHITECTS OFFICE

ARCHITECTS OFFICE

responsible partner

surface

land: 150.435m² | built: 223.730m²

location

Brasilia | Distrito Federal, Brazil

year

2023 - 2026

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O Masterplan Guara apresenta uma proposta de requalificação de uma antiga área institucional com a presença de edificação existente com interesse histórico e cultural para a criação de um novo bairro integrado à infraestrutura histórica de Brasília, no Distrito Federal - Brasil. 


A criação de 223m² de área projetada é imbuída do conceito de “cidade de 15 minutos”, uma abordagem de cidade compacta e policêntrica em que as principais atividades são pensadas para serem realizadas através do caminhar, com quadras compostas por arquiteturas de uso misto, atividades e visuais que priorizam pedestres e a escala humana. Seguindo essa premissa contemporânea de qualidade urbano, o terreno foi dividido em quatro quadras de menos de 180m para incentivar a caminhabilidade, a criação de praças a menos de 250m de todos os edifícios previstos e também o incentivo de edifícios de fachada ativa. A infraestrutura viária propõe a vivência de bairro lenta, atrativa e sensorial, com uma via principal conectada ao sistema viário existente do entorno, integração com sistema cicloviário,  e vias locais abraçadas por áreas verdes públicas, com soluções de redução da velocidade em toda sua extensão. 


A implantação pensada por fases, visou criar uma interface porosa de um parque verde entrelaçado a espaços de lazer e hortas urbanas com a rodovia DF - 085, principal via de acesso ao vetor sudoeste dos maiores núcleos populacionais com o plano piloto. Uma área prevista composta por espaços esportivos e recreação infantil, para a recuperação ambiental e transição do entorno imediato com a nova ocupação, trazendo melhorias sociais e no clima da região como um todo - qualidade do ar, água e solo.  E na outra ponta do projeto de Masterplan, a presença constante da água em elementos como espelhos e jatos d’água, definindo espacialidades e usos lúdicos na proposta do desenho urbano.


O edifício existente - patrimônio local em uma área institucional -  é a âncora formuladora de todo o programa, trazendo a regeneração urbana a partir de novos usos como hub de desenvolvimento tecnológico e inovação, áreas de comércio, variedade gastronômica, e espaços para eventos e instalações. A intenção é a consolidação de um ecossistema de nova centralidade local - onde desenvolvimento urbano, econômico e social coexistem e se retroalimentam. 

Na escala da arquitetura, a criação de mix de produtos junto e elementos arquitetônicos que entrelaçam a arquitetura e a natureza, tem na interface entre público e privado o equilíbrio entre o homem e seu meio-ambiente. O térreo se abre às pessoas com transparência, fruição, e usos condizentes acessíveis ao nível do solo e que possam reverberar em toda a infraestrutura urbana.. 


O paisagismo tem sido investigado para exaltar a paisagem natural do cerrado, importante bioma brasileiro com características de savana e reconhecido mundialmente por sua biodiversidade. 


A proposta do Masterplan Guara visa criar uma infraestrutura urbana legível, que através de pequenas infiltrações ecoa na área como um todo, a fim de dar valor à preexistência, prevendo o habitar não apenas como espaço de moradia, mas agregado à espaços de convívio privados e conectados aos espaços públicos propostos.



Arquitetura: ARCHITECTS OFFICE 

Sócio-responsável:  Greg Bousquet

Diretor de Arquitetura: Sávio Jobim

Equipe: Rafael Igayara, Larissa Oliveira, Carolina Passos, André Arena, Thiago Buccieri, Caio Coelho, Letícia Baquini

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